賽普勒斯銀行以7500萬歐元向Exness出售帕福斯地塊

賽普勒斯銀行近日完成一項重要地產交易，已將位於帕福斯、面積約20萬平方米的土地，以7500萬歐元的價格出售給金融科技公司Exness。據知情人士透露，這是該行自2016年設立不良資產管理部門（REMU）以來售出的最昂貴資產。

該宗土地原為REMU資產組合的一部分，最初由賽普勒斯銀行通過與Leptos集團的債轉資產協議獲得，該集團曾規劃在此開發「Neapolis智慧生態城」項目，但目前該項目已陷入停滯。此次交易標誌著賽普勒斯銀行在年內實現將回收地產總額降至5億歐元目標方面又邁出關鍵一步。隨著Exness於2025年4月完成本次收購，REMU的房地產持有量已降至約5.75億歐元，較其峰值時期的16億歐元大幅下降。

雖然Exness尚未對土地的具體用途作出公開說明，但業內人士猜測，該地塊可能作為其長遠「備選計劃」的一部分，用於未來建設「Exness園區」，以應對利馬索爾地區員工住房飽和的情況，或作為員工宿舍之用。考慮到利馬索爾地價持續攀升，帕福斯作為距離Exness總部車程僅40分鐘的城市，具備明顯的戰略優勢。

據悉，該地產包括位於耶羅斯基普市（Geroskipou）的五塊子地塊，雖劃為農業用途，但具備相對較高的建築密度許可。根據賽普勒斯銀行2025年第一季度財報，自2019年以來，REMU已累計出售逾11億歐元的不動產，遠超同期所收購的5億歐元資產。