FMA對The One Management GP Limited發出停止令
金融市場管理局 (FMA) - Te Mana Tātai Hokohoko今天確認已就The One Property LP¹（基金）的要約向The One Management GP Limited發出停止令，該要約僅適用於中介投資者，包括合格的投資者。
此前，FMA於2022年3月就同一要約向實體和James Law Realty Limited發出臨時停止令，該要約涉及為住宅開發提供資金。
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FMA仍然認為，臨時命令中提到的與要約有關的通信可能會誤導或混淆潛在投資者，原因如下：
投資風險水平：宣傳材料表明投資者面臨的風險很小。
由於以下原因，投資者面臨的真實風險很大：
保證：Tung Wei Ling和Manna Wang提供的保證有很多參考，但只提供臨時保護，因為它可能在還款日期之前終止。 FMA認為，如果The One Longhorn違約，該擔保可能不會為基金或基金投資者提供任何保護。
抵押：在根據貸款協議最初提取資金時，將不會提及基金向The One Longhorn Limited提供墊款的土地抵押，這可能會誤導或混淆投資者的風險水平。
家族信託：該要約給人的印象是，Ling和Wang的擔保是基於其對The One Property Group Holdings Limited的最終所有權，根據BDO New Zealand Limited的一封信，該公司的淨資產估計為2250萬美元。然而，擔保是以凌和王的個人身份進行的，FMA認為The One Property Group Holdings Limited的資產在擔保下不存在風險，損害了其對投資者的利益。
應付回報：宣傳材料中明確表示投資者將在三年內獲得「50% 的固定回報」，而實際上三年內50%的同等最低年化回報率為每年16.7%或每年14.5%以年度複利為基礎。這些百分比與每年50%有很大差異。
該命令在臨時停止令失效後於2022年5月10日生效，並無限期禁止The One Management GP Limited分發與該基金份額要約有關的任何受限通訊（即宣傳材料）。這包括但不限於互聯網廣告/網站、社交媒體帖子、贊助廣告內容和廣告牌。
此外，在訂單開始後的兩個月內（即直到2022年7月10日），The One Management GP Limited被禁止：
對該基金份額進行任何要約、發行、銷售或其他收購或處置；
接受該基金份額申請；
接受與該基金份額有關的進一步捐款、投資或存款。
時間限制旨在平衡投資者利益的保護，同時通過符合金融市場法規的方式籌集資金，避免對實體開展未來商業活動的能力產生任何不成比例的影響。
根據FMC法案第479條，不遵守停止令是違法行為。 如果定罪，對此類罪行的處罰是不超過30萬美元的罰款。 FMA還可以根據FMC法案第484和485條對涉及違反停止令的人提起民事責任訴訟。
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